为什么东莞房价涨的这么多

东莞房价一年涨幅不得超过3%,你觉得这样可以控制房价吗?

1、对于目前东莞周刊的相应政策，对房价进行涨幅限制，这是不能从根本上解决房价过高的，反而还会使得一些买卖房屋的商人通过各种各样的方式使得整体的房价下降，但是他的实际的房价是不会下降的。

2、我认为只是从这一个方面来说是不能够控制房价的，房价的控制是需要根据市场上的经济规律来进行控制的，这其实并不是最根本的因素。

3、东莞房价一年涨幅不得超过3%，这个政策能否真正执行下去，自己觉得如果下大力度官方去保障这个事情，理论上能做到，无非就是下多大的力度去保证这个情况能做到罢了，这不是一句绕口令，而是说我们所期待的或是不对，能不能做到都没有任何意义。

4、完全不上涨是不可能的，现在的调控只能做到控制上涨幅度，不让其过度上涨。这次东莞的楼市调控被誉为史上最强，直接对新房价格进行限制，要求其上涨幅度不超过5%。这意味着新房暴涨的概率基本为零了，未来只能看二手房是否还有上涨趋势。

5、由取得预售许可证后半年延长至一年，而且涨幅不超过3%，这样的规定能极大的限制房价迅速上升。

东莞房价那么高还适合买房吗知乎

1、老杨的企业在东莞。东莞过去有世界工厂的美誉，到处都是工厂和生产线，为经济和就业立下不少汗马功劳。但随着出口低迷、订单减少，加上人工越来越贵，不少工厂纷纷倒闭。而现在像老杨说的那样，“一半以上的民营企业在苦苦挣扎...往年也有难的时候，但从来没有这么难过”老杨的工厂订单大多是出口的产品。

2、南通 南通的方向在向宜居城市发展，但南通的房价依然是高水平（虽然比不上苏州），再结合地区整体的薪资水平偏低，导致在南通买房并不轻松。因此，南通至少目前来讲，并不宜居（南通土著除外）……对此观点不敢全部认同，如果是从更小的城市出来打拼，毫无疑问是苏州，因为同样的情况下苏州的机会更多。

3、至于优势，当然有很多，从教育，环境，经济水平都比外面好，所以北京的近郊值得定居，而远郊太麻烦而且经济一般，城区消费高，所以定居了大兴，70年够用了。

4、分城市，一线城市月薪过万能够活下来是最基本的。二三线城市普遍在3000-9000，10000也有，看行业，总体比较少，全国工资平均下来每个月也才3000多。比如郑州2020年人均收入33105，人口1000多w人。

5、看不到希望。从员工方面看，90后的新员工多数都是独生子女，刚走向社会不久，工作能力和吃苦耐劳的精神不足，不能满足公司要求，工作经验不足，处理突发事件的能力有待提高。公司和员工不能达到利益一致，公司的高要求，和新员工的低素质矛盾无法和解，达到平衡，造成了无法留住90后新员工。