为什么宿迁拆房子很便宜

...宿迁现在更低的拆迁补长也要400-500/平方,为什么我们这只有280/平方...

1、这补偿，很显然是不合理的：房子变小了，钱也变少了。从经济的角度看，应该也没有谁会接受这样的拆迁补偿。

2、（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

3、如果是大众化装修，需要用1000-1100元/平方左右，这种就是属一般精装修。如果想一般化装修，可以投资 700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按450-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。

4、第二条 在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。 第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

5、我家也是拆迁，当时大概有400平，可以选三套或者四套。三套就是都是130几的大的，四套可以选130左右 90左右，我爸说自己住的舒服要大的，我和我妈就说要四套，三套90平，一套130平，缺钱还可以卖一套两套的。

6、其次，门窗的尺寸和型号也会对价格产生影响。大尺寸、特殊型号的门窗价格会相对较高。除了门窗本身的价格，还需要考虑到安装费用和配件费用。安装费用一般按照平方米计算，根据不同地区和安装难度，价格在100元到300元之间。

宿迁房屋拆迁补偿问题

1、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

2、宿迁房屋拆迁补偿最新标准具体如下：货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

3、拆建单位依照规定标准向 被拆迁房屋 的所有权人或者使用人支付的各种补偿金。一般有房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。

4、县级人民 *** 对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

5、拆迁住宅房屋实行货币化补偿的，市内区被拆迁房屋市场评估价格不足下列标准的，由拆迁人按下列标准予以货币化补偿。

6、法律主观：江苏 房屋拆迁补偿标准 是：拆迁工作部门会请专业的房屋价格评估机构对 被拆迁房屋 作出质量评估，从而确定拆迁房屋价值的补偿，还有临时安置和搬迁费用的补偿，以及其他的各种补偿。

为什么安置房这么便宜没人买

1、质量缺点 安置房毕竟价格比较低，那么，开发商在建设房子的时候，肯定也是能省则省，和其他的一些商品房相比，安置房的房屋质量还是有待考验的。配套缺点 安置房可能无法达到一部分人的心理预期。

2、因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或从代为安置人购买的中低价位商品房。

3、人们不喜欢买安置房有以下原因：安置房主要目的就是为了安置居民，所以在建设的过程当中尽可能多安置一些人，因此容积率一般比较高，所以在采光、通风等方面其实并不是太好。

4、安置房便宜，但是买的人寥寥无几的主要原因就是风险很大，例如：很多安置房都是没有房产证的，所以会造成无法过户。所以即使买方付了房款，但是依然无法取得房屋产权，所以买方的权益不受法律保护。

5、而使用权归属于拆迁居民，这可能导致一些纠纷和不便。综上所述，很多人不愿意购买安置房的原因主要是因为其质量、价格、地理位置以及产权归属等方面的问题。对于 *** 和开发商来说，解决这些问题确实存在一定的难度和复杂性。

6、安置房少有人买，因为它不同于一般商品房，存在很多弱势，具体来说：房屋质量。由于安置房享受 *** 财政补贴，属于对拆迁户的一项补偿，所以安置房相比商品房要便宜很多。